Op zoek naar een appartement? De makelaar kan je helpen

Het valt vaak niet mee om een leuk huis te vinden. Vooral starters op de woningmarkt hebben het moeilijk. Of je nu wilt kopen of huren, je moet vaak veel geduld hebben voor je kunt gaan klussen in je nieuwe huis. Het tekort aan woningen is al jaren groot in Nederland en de verwachting is dat daar tot zeker 2030 geen verandering in gaat komen. Er worden te weinig nieuwe woningen gebouwd om aan de groeiende vraag te voldoen.

Huren of kopen?

Het wrange is dat je voor een hoge hypotheek een veel hoger inkomen moet hebben dan voor een hoge huur. Singles, maar ook stellen komen vaak wel in aanmerking voor een woning met een hoge huur, maar kunnen datzelfde bedrag niet inzetten voor een hypotheek omdat deze dan te hoog wordt geacht. Ga je een appartement huren in Groningen dan heb je natuurlijk wel het voordeel dat je de huur per dag kunt opzeggen als je de huurprijs niet meer kunt opbrengen. Heb je een koopwoning, dan moet je een nieuwe koper vinden en dat kan soms wat voeten in de aarde hebben. Anno 2025 is het geen probleem om een huis te verkopen, maar als de woningmarkt weer kantelt kan dat heel anders zijn.

Op zoek naar een koopappartement

Als je op zoek bent naar een koopappartement dan kun je je wenden tot een makelaar. Deze noteert dan je wensen en de maximale hypotheek die je zult kunnen krijgen. Als er een woning te koop wordt aangeboden die in dit profiel past dan kan de makelaar je een seintje geven. Je hebt dan een kleine voorsprong ten opzichte van mensen die alleen bekende verkoopplatforms zoals Funda in de gaten houden. Je kunt eerder dan de grote massa een afspraak maken voor een bezichtiging of als je het zeker weet meteen een bod op de woning doen. Het is natuurlijk niet gezegd dat je het huis dan ook krijgt, de koper zal vanzelfsprekend het hoogste bod accepteren. Een makelaar is verplicht om alle biedingen te noteren en in een biedboek op te slaan. Deze gegevens mag je, geanonimiseerd, inzien als je de woning niet hebt gekregen.

Verhuurbemiddeling

Wat niet iedereen weet is dat makelaars soms ook bemiddelen voor huurwoningen. Wil je een huis huren in Groningen dan kun je je dus ook tot een makelaar wenden. Het gaat in veel gevallen om woningen in de vrije sector, deze hebben doorgaans een hogere huurprijs. Soms worden er woningen met een middenhuur aangeboden en in uitzonderlijke gevallen gaat het om huizen met een sociale huur waarvoor huursubsidie kan worden aangevraagd. Vaak gaat het om woningen van kleine particuliere beleggers. De verhuurder stelt soms wel specifieke eisen. In sommige appartementen mag je niet met kinderen wonen en vaak gelden er ook restricties voor het hebben van huisdieren. Daarnaast moet je rekening houden met servicekosten bij het huren van een appartement.

Bijschrift - Credit