Vier gebiedsontwikkelingen voor modulaire woningbouw in Meierijstad
Woningbouw WoningbouwSint-Oedenrode - De woningmarkt staat flink onder druk; er zijn lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen, en ook andere betaalbare woningen zijn schaars. De gemeente Meierijstad werkt daarom al enige tijd aan de voorbereidingen van meerdere woningbouwlocaties. Deze plannen zijn nu weer een stap verder gebracht: de gebiedsvisies voor de Locht in Olland, het voormalige sportveld in Boskant en Mintveld in Veghel zijn gereed. In totaal worden op vier locaties circa 210 woningen gepland.
Locht in Olland en voormalig sportveld in Boskant
Voor de Locht in Olland zijn 21 laagbouwwoningen gepland, waarvan 9 sociale huurwoningen. Op het voormalige sportveld in Boskant komen 29 woningen, waarvan 16 sociale huur. Beide locaties worden ontwikkeld in samenwerking met Woonmeij.
Omdat deze gebieden zich aan de randen van de dorpen bevinden, is er veel aandacht voor de overgang van dorp naar buitengebied. De woningen worden speels in het groen geplaatst, met ruimte voor water, wadi’s en beplanting.
Mintveld in Veghel
De grootste locatie is Mintveld in Veghel. Hier worden circa 130 woningen gebouwd. Dit project wordt uitgevoerd door een projectontwikkelaar in samenwerking met woningcorporatie Area (42 sociale huurwoningen) en SmartBuilds (70 middenhuurwoningen).
De woningen van SmartBuilds worden tijdelijk gebouwd voor een periode van 45 jaar. Het plan omvat onder meer een appartementencomplex van 3 tot 5 bouwlagen en circa 20 koopwoningen die wél permanent blijven. De openbare ruimte wordt ingericht als een blijvend park.
Stadshobbywerkplaats en Spoorlaan 27, Veghel
Op de locatie van de voormalige Stadshobbywerkplaats en Spoorlaan 27 in Veghel komen 40 woningen: 28 sociale huurwoningen in laagbouw (via Area) en 12 koopappartementen. De eigenaar van Spoorlaan 27 wil hier het oude Station Veghel herbouwen, met voornamelijk een kantoorfunctie.
De bestaande speelplek aan de Parallelweg-Zuid wordt verplaatst naar de groenstrook langs het Duits Lijntje, dat ingericht wordt als parkzone met wadi’s.
Kwaliteitsimpuls én versnelling
Wethouder ruimtelijke ordening Jan van Burgsteden is enthousiast over het plan: “Dit zijn stuk voor stuk mooie gebiedsontwikkelingen, waarbij we naast woningen ook ruimtelijke kwaliteit toevoegen. Vooral het terrein van de Stadshobbywerkplaats krijgt eindelijk een nieuwe, passende invulling.”
Tijdens het ontwikkelproces is op meerdere momenten participatie georganiseerd. Dat heeft geleid tot bijsturing van de plannen. De gebiedsvisies worden ter vaststelling voorgelegd aan de gemeenteraad op 26 juni. De planologische procedures volgen later dit jaar.
Modulaire bouw versnelt woningbouw
De projecten maken deel uit van de ‘Modulaire opgave’ — een afspraak tussen de gemeente en woningcorporaties Area en Woonmeij om versneld sociale huurwoningen te realiseren.
Wethouder wonen Rik Compagne: “Met deze vier locaties voegen we zo’n 210 woningen toe, waarvan bijna de helft sociale huur. Het merendeel wordt modulair gebouwd, wat betekent dat de woningen grotendeels in de fabriek worden geproduceerd. Hierdoor kunnen ze sneller en met minder overlast op locatie worden gerealiseerd. Dat is hard nodig, gezien de grote vraag in onze gemeente.”
