Olland in 2040: meer woningen, goede voorzieningen en 1500 inwoners
WoningbouwOlland - De afgelopen anderhalf jaar werkte de dorpsraad van Olland aan een nieuwe dorpsvisie voor 2040. Begeleid door een extern bureau werd een traject doorlopen, met veel ruimte voor inbreng van inwoners. Het resulteerde in een plan waarin vijf thema’s centraal staan om het dorp “skôn” te houden. Op 17 april worden de resultaten aan het college van B&W, raadsleden en beleidsmedewerkers van de gemeente gepresenteerd. Ad van der Heijden en Geert van Kollenburg van de dorpsraad lichten alvast een tipje van de sluier op: “In 2040 zijn we een bruisend, levendig dorp, waarin men oog heeft voor elkaar, met volop activiteiten en waar het fijn wonen is.”
Door: Luuk van Schijndel
Toen de gemeente de mogelijkheid bood om met een financiële bijdrage een nieuwe dorpsvisie te schrijven, werd er niet getwijfeld. Veel van de huidige visie (uit 2016) en later toegevoegde speerpunten is gerealiseerd, waardoor het tijd werd voor nieuwe stippen aan de horizon. “De visie is voor onszelf een goede leidraad in gesprekken en in acties die we willen oppakken”, aldus voorzitter Van der Heijden. “Je bent dan pro-actiever bezig, in plaats van reactief.”
Aangevuld met een tweede subsidie ging men daarom aan de slag met Bureau Buitenlijn, een partij die ondersteuning biedt bij maatschappelijke vraagstukken. Er werd een participatietraject gestart, waaraan ook Zijtaart en Boerdonk deelnamen om tot eigen dorpsvisies te komen. Tijdens verschillende sessies werden meningen en ideeën van diverse inwoners geïnventariseerd. De betrokkenheid was groot: van de Ollandse 12- tot 18-jarigen was ongeveer een derde aanwezig en van de zeventigplussers nam zelfs de helft deel. “Als je alles optelt, hebben we ongeveer 20 procent (van het gehele dorp, red.) bereikt. Dat is in een participatietraject een behoorlijk percentage”, vertelt Ad. “Ik ben trots op de manier waarop we het met elkaar hebben gedaan.”
Vijf thema’s
De input werd in vervolgsessies besproken, waarna Bureau Buitenlijn in samenspraak met de dorpsraad tot een twintig pagina’s tellend document kwam. Het fundament daarvan wordt gevormd door de ‘3 L’s’: levensvatbaarheid, leefbaarheid en levendigheid. Vijf onderliggende bouwstenen beschrijven de belangrijkste opgaven: (samen)wonen, ontmoeten, bereikbaarheid, groen en bedrijvigheid. Voor elk van die thema´s zijn aandachtspunten geformuleerd, die verder zijn uitgewerkt in eerste acties waarmee men aan de slag kan.
Bouwen, bouwen, bouwen
Met name bouwen is iets wat bij veel mensen hoog op het lijstje staat, laat Van Kollenburg weten. “Vooral ook om faciliteiten te kunnen behouden, zoals een school, een kinderopvang en mogelijkheden voor ouderen.” Nieuwe woningen moeten gaan bijdragen aan de gewenste groei van de huidige 1100 inwoners naar 1500 in 2040. “Dat is een belangrijk kengetal”, benadrukt Van der Heijden. “Ook om het dorpse karakter te behouden: de saamhorigheid, het op elkaar letten en elkaar helpen.”
De afgelopen jaren zag hij met eigen ogen hoe het uitblijven van nieuwbouw voor problemen zorgde. “Je ziet het bij de voetbal- en korfbalvereniging. We hebben daar geen jeugdelftallen meer van boven de 13 jaar. Daardoor stoppen leden of gaan ze naar andere verenigingen. Tegelijkertijd gaan ze buiten Olland naar het voortgezet onderwijs, waardoor de binding weggaat. We zijn ons dan van binnenuit aan het uithollen, met dramatische gevolgen.”
Daarom wordt er ingezet op betaalbare woningen voor starters en aangepaste woningen voor ouderen om het dorp te laten groeien. Daarnaast komen onder andere goede voorzieningen voor alle leeftijden, betere (openbaar) vervoersopties, veiligere fietspaden en wegen, en voldoende plekken voor kleine ondernemers in de visie aan bod. Dat alles moet gerealiseerd worden in een natuurrijke omgeving, waarin het groene karakter wordt behouden.
Bijeenkomst is startsein voor uitvoering
De bijeenkomst op 17 april vormt het startpunt om de plannen te gaan uitvoeren. Op die avond wordt teruggeblikt op het proces en zullen naast Olland ook Boerdonk en Zijtaart kort hun belangrijkste visiepunten toelichten. Daarbij sluit ook Keldonk aan; die kern volgde een eigen traject.
Daarna begint het échte werk en zal er worden afgestemd welke zaken er als eerste worden opgepakt. Vervolgens zullen de plannen in juni aan de inwoners gepresenteerd worden, tijdens de openbare vergadering van de dorpsraad. Van Kollenburg hoopt zijn dorpsgenoten te kunnen motiveren om hun steentje bij te dragen in de uitvoering: “Er loopt genoeg kennis en kunde rond, maar die wordt nog niet altijd bereikt. Wie wil, kan aansluiten”, zegt hij uitnodigend. Met zijn eigen enthousiasme zit het in ieder geval goed: “We willen vooruit en gaan er positief mee aan de gang. Dan gaat het ook goedkomen.”
