Eindhoven koopt bedrijvenpark: ‘strategische zet’

Regio - Het is in Nederland vrij uniek dat een gemeente een compleet bestaand bedrijvenpark koopt. Alleen het havenbedrijf van Rotterdam en het luchthavencomplex Schiphol zijn in handen van de Nederlandse overheid. Eindhoven volgt nu met de aankoop van Brainport Industries Campus (BIC) met daarop het opvallende groengele gebouw van zo’n 105.000 m2 aan de A2/N2 bij Eindhoven Airport. De aankoop is vooral een strategische. Daarmee wil de gemeente voorkomen dat – net als met de High Tech Campus is gebeurd – ook deze (high tech) Campus in buitenlandse handen valt van een investeerder die minder duurzame bedoelingen heeft.

Door: Jan & Wenny van der Heyden

BIC 1 is met zo’n 2000 arbeidsplaatsen en dagelijks ruim 500 studenten nagenoeg volledig bezet. Toch is het slechts de opmaat naar een bedrijventerrein dat de komende jaren tien keer zo groot moet worden. In de visie van het gemeentebestuur is de Brainport Industries Campus met haar totale ontwikkeling cruciaal voor het toekomstig verdienvermogen van niet alleen de stad en de regio, maar voor heel Nederland. De volgende stap is namelijk de realisatie van BIC 2, dat met 225.000 m2 ruim twee keer zo groot is als BIC 1. En op het noordelijke deel van de campus is de uitbreiding van ASML voorzien met 20.000 arbeidsplaatsen. De aankoopsom maakt de gemeente (nog) niet bekend. De gemeenteraad heeft achter gesloten deuren met de miljoenendeal ingestemd. BIC wordt gekocht van de Engelse investeerder Capreon, die het in 2020 voor rond de 140 miljoen euro overnam van SDK Vastgoed, onderdeel van het VolkerWessels-concern.

Langetermijnbelangen beschermen
De in Schijndel geboren ‘Brainport-wethouder’ Stijn Steenbakkers wil het BIC-concept naar een hoger niveau tillen, zegt hij, en daarmee nog beter regie voeren op de ontwikkeling van de gehele Brainport Industries Campus. Van cruciaal belang is zijn uitspraak dat hij “de unieke bedrijfseconomische infrastructuur en strategische autonomie beter wil beschermen.” Daarmee doelt hij op de onverwachte overgang van de in 1998 door Philips opgerichte High Tech Campus Eindhoven aan de A2. Deze ‘slimste vierkante kilometer van Europa’ kwam van de Nederlandse investeerder Marcel Boekhoorn in handen van Oaktree Capital Management, een Amerikaanse investeerder. De aankoop van BIC wordt dan ook beschouwd als een strategische zet vanwege de veranderende geopolitieke situatie en is gericht op het waarborgen van de economische langetermijnbelangen van de campus.

Hoe ziet die ontwikkeling eruit?
De Brainport Industries Campus is gericht op de hightech maakindustrie. Op BIC produceren en innoveren de bedrijven gezamenlijk. Ze delen kennis en ook kostbare faciliteiten, zoals flexibele productieruimtes, magazijnen en kantoorruimtes. Om onderwijs en bedrijfsleven dichter bij elkaar te brengen en meer samen te laten werken, vindt er ook onderwijs plaats. Zo heeft het Summa College een aantal opleidingen op de campus en werken studenten van de Technische Universiteit samen met

Fontys studenten in fieldlabs met bedrijven. De start van de bouw van BIC 2 wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2026, de ingebruikname is gepland na de zomer van 2027. De gemeente Eindhoven heeft met ASML een intentieovereenkomst getekend voor de mogelijke uitbreiding van ASML op het noordelijke deel van de Brainport Industries Campus. Op BIC Noord (ongeveer 100 hectare) is capaciteit voor ongeveer 20.000 arbeidsplaatsen van ASML. Het gaat onder meer over kantoren, die nodig zijn voor de research- en productieactiviteiten van het bedrijf.