Nieuw bedrijventerrein in Sint-Oedenrode nog allerminst zeker
ZakelijkSint-Oedenrode - Net als in Schijndel en Erp is de gemeente, samen met Platform Ondernemend Meierijstad (POM), ook in Sint-Oedenrode op zoek gegaan naar plekken die in de toekomst ontwikkeld kunnen worden tot bedrijventerreinen. Twee locaties zijn onderzocht; één valt af en van de andere is het nog maar de vraag of daar überhaupt een bedrijventerrein zal komen, al zijn de onderzoekers positief over de kansen die er liggen. Zij vinden het gebied kansrijk. Mocht het doorgaan, dan zal het zeker nog vijf jaar duren.
Door: Jeroen van de Sande
Maandagavond daalde het realisme neer bij de Rooise ondernemers die een bijeenkomst over toekomstige bedrijventerreinen bezochten in de Vresselse Hut. Het was druk, zelfs drukker dan bij de bijeenkomsten in Schijndel en Erp, respectievelijk afgelopen donderdag en enkele maanden geleden. Erp loopt voorop; daar wordt een nieuw stuk bedrijventerrein van ongeveer 3 hectare ontwikkeld. In Schijndel werd donderdag door Angela van Aerle, procesmanager gebiedsontwikkeling, bekendgemaakt welke twee gebieden (van achttien en twintig hectare) worden voorgesteld aan het College van B en W om er netto tien hectare kavels van te maken. Het College zal uiteindelijk één locatie kiezen. In Sint-Oedenrode zijn de keuzes dus beperkt, maar de gekozen zoeklocaties nog het meest vers, zeker vergeleken met Erp en Schijndel. In Schijndel staan ze al in de structuurvisie en in Erp was er in het verleden al een plan voor. Dat geldt in Sint-Oedenrode nog niet. De gemeente vond het wel belangrijk om de ondernemers mee te nemen in de stand van zaken, omdat er volgens de onderzoekers perspectief is voor nieuwe bedrijfsruimte. Door het onderzoek is één locatie al afgevallen, terwijl de andere wel wordt voorgedragen, aldus Van Aerle. Over de specifieke gebieden wilde ze niets zeggen. Er werd wat geheimzinnig over gedaan, maar na het officiële gedeelte gaf de procesmanager aan dat ze het risico van bekendmaking niet willen nemen omdat ze bang zijn dat projectontwikkelaars er anders mee aan de haal gaan.
Net als in Schijndel kregen de ondernemers tijdens de avond de opdracht om mee te denken over bepaalde onderwerpen die in het eindrapport wellicht meegenomen gaan worden. Onderwerpen zoals onder andere infrastructuur, leefbaarheid en duurzaamheid. Er werd serieus meegedaan en meegedacht en daardoor kwamen er veel goede ideeën op tafel, maar ondertussen werd ook onderling gespeculeerd. Welke gebieden zou de gemeente onderzocht hebben? Dat zou immers het meedenken, vooral over infrastructuur en indeling, een stuk makkelijker maken. Ondanks wat vispogingen kregen ze het bij de gespreksleiders niet los. Daar werd soms wat lacherig over gedaan, maar het gebrek aan duidelijkheid zorgde stiekem ook wel voor wat frustratie.
Ook voor Sint-Oedenrode (inclusief Nijnsel) is het de bedoeling dat er een ontwikkelgebied van 3 hectare netto komt. Feit is dat het in deze regio van Meierijstad lastiger is om beschikbare of bruikbare grond te vinden, deels door het Dommeldal. De ontwikkellocatie die in beeld is, is niet in bezit van de gemeente. Wat als de grondbezitter niet wil verkopen? Wat als er langslepende bezwaarprocedures komen? Uitwijken naar de huidige tweede keus is dan niet mogelijk. Onderzoek naar weer een ander gebied is dan wél mogelijk, maar dat zal wederom veel tijd in beslag nemen. Aandachtspunten en uitdagingen zijn er volgens Van Aerle altijd bij ontwikkelingen. De gemeente en POM gaan er vanuit dat daar oplossingen voor gevonden kunnen worden. Ondernemers blijven hoe dan ook nog in het ongewisse en zullen de boodschap om samen creatief naar (tussen)oplossingen te zoeken moeten aannemen. Dat werd overigens tijdens de avond al door hen opgepakt. “Wij hebben dit nu georganiseerd, maar het is raadzaam om eens zelf met enkele ondernemers te sparren en jullie ideeën bij ons en bij de gemeente neer te leggen,” adviseert Jos van Asten, voorzitter van POM, aan het einde van de avond.
