Gemeente lapt regels om sociale huurwoningen aan de laars, Hart komt met motie

Sint-Oedenrode - De woningbouwplannen aan de Grote Doelenlaan in Sint-Oedenrode zorgen voor een politieke discussie. Het college van Meierijstad heeft regels overtreden door toe te staan dat een projectontwikkelaar vijf sociale huurwoningen elders compenseert, terwijl die volgens de gemeentelijke richtlijnen binnen het plan zelf gerealiseerd moeten worden. Politieke partij Hart trekt aan de bel en dient een motie in om dergelijke situaties in de toekomst te voorkomen.

Volgens de regels van gemeente Meierijstad mogen sociale huurwoningen bij bouwprojecten alleen worden gecompenseerd bij plannen tot twaalf woningen. Bij projecten met dertien of meer woningen, zoals dat aan de Grote Doelenlaan met 21 geplande huizen, moeten sociale huurwoningen verplicht in hetzelfde project worden opgenomen. Toch gaf het college groen licht voor een uitzondering, zonder hierover transparant te zijn in het raadsvoorstel. Hart-commissielid Bram Hoogervorst stelde hierover kritische vragen tijdens een commissievergadering. Het antwoord van het college? In feite erkent men de overtreding, maar wordt het project desondanks doorgezet.

Woningnood versus regelgeving
Hoewel Hart tegen het plan zou kunnen stemmen, kiest de partij voor een andere aanpak. “De woningnood is groot, en verdere vertraging is niet wenselijk”, schrijft de partij op de eigen website. Daarom heeft Hart een motie ingediend die oproept om de 12-woningen-regel te herzien. Het doel is duidelijkheid te scheppen en te voorkomen dat dergelijke overtredingen in de toekomst opnieuw plaatsvinden. Hoogervorst benadrukt dat Hart niet wil dat sociale huur structureel gecompenseerd wordt op andere locaties. “Gemêleerde buurten, waar mensen met verschillende inkomens samenleven, zijn belangrijk om segregatie te voorkomen,” stelt hij.

Ook in Veghel strubbelingen
Het plan aan de Grote Doelenlaan staat niet op zichzelf. Ook in Veghel worden volgens Hart bij het appartementencomplex ‘Stads’ sociale huurafspraken genegeerd. Van de zes sociale huurappartementen die volgens de regels gerealiseerd moesten worden, komt er geen enkele. Het college wijst naar een gebrek aan interesse van projectontwikkelaars, terwijl er volgens Hart niet is gekeken of huurders interesse hebben. Daarnaast wordt ook de zogenaamde vereveningsregeling, waarbij een ontwikkelaar een financiële bijdrage levert bij winst door het schrappen van sociale huur, niet toegepast. In een artikel in Stadskrant Veghel van vorige week legt de gemeente echter uit waarom niet. Een raadsmeerderheid besloot in 2023 dat het college deze afwijkingen niet langer hoeft te melden. Alleen Hart en D66 stemden tegen deze geheimhouding.

Met de motie wil Hart niet alleen de regels strenger naleven, maar ook voorkomen dat deze ‘papieren tijgers’ blijven. “De afspraken zijn gemaakt om woningzoekenden te helpen en gemengde wijken te creëren. Daar moeten we ons aan houden,” aldus Hoogervorst. De gemeenteraad bespreekt de motie binnenkort. Het is afwachten of andere partijen de strakkere naleving van de regels zullen steunen.