Terug van weggeweest!
ColumnSint-Oedenrode - De oplettende MooiRooi-lezer heeft in het najaar van 2025 al gelezen dat ik weer werkzaam in Rooi ben. Niet meer als notaris, maar wel als makelaar. Wie had dat gedacht! Als je me een jaar geleden had verteld dat ik nu een column voor ‘de MooiRooi’ aan het schrijven zou zijn, had ik je niet geloofd.
Door: Melissa van Rosmalen
Het tegendeel is echter waar: ik ben na een moeilijke periode, met het verlies van mijn moeder en daarmee gepaard de nodige onzekerheid over mijn eigen gezondheid, weer helemaal back in business. Waar ik 17 jaar met enorm veel plezier in het notariaat heb gewerkt, mag ik nu het makelaarsvak ontdekken. En dat bevalt me ontzettend goed!
Mijn juridische kennis en ervaring komt zo’n beetje dagelijks van pas. Een huis kopen of verkopen is geen eenvoudige opgave. Dat kost niet alleen emotioneel de nodige kruim, ook de regeltjes er omheen worden er niet makkelijker op. Voor mij is het een tweede natuur om een verkoper en koper hierin te begeleiden.
Als notaris vond ik het heel leuk en ook nuttig om u als lezer mee te nemen in mijn vak. De respons op mijn columns was ook altijd erg groot. Dat ga ik dus dunnetjes over doen, al is dat vanuit mijn nieuwe rol.
Een belangrijk punt, die ik daarom graag met u deel en u misschien zelfs op ‘wijs’ is de woningoverdracht aan een van uw kinderen. Speelt u met deze gedachte? Pak dan dit jaar nog door, want alleen in 2026 mag u nog tegen de ‘WOZ-waarde’ de woning overdragen aan uw kind – zonder dat de fiscus dit als schenking ziet. Zorg wel dat u dit goed voorbereid want:
- de verkoop tegen de WOZ-waarde is voor de fiscus geen schenking, maar juridisch gezien wel (u kunt uw andere kinderen hierdoor dus ‘benadelen’)
- uw kind betaalt over de marktwaarde de overdrachtsbelasting (en dus niet over de WOZ-waarde!)
- waar blijft u zelf? Gaat u mantelzorgwonen of mantelwonen? Dit is namelijk wel degelijk een verschil (en een mooi onderwerp voor mijn volgende column…)
Kunt u mijn volgende column niet afwachten? Neem gerust contact op! Dan zorgen we ook graag voor de gratis waardebepaling van uw woning!
