Chaos op de woningmarkt
Column ColumnSint-Oedenrode - Twee jaar geleden heerste er chaos op de woningmarkt. Elke woning die te koop kwam, trok een stroom van geïnteresseerden aan. Het was bijna standaard om te eindigen met een biedingsprocedure. Want hoe bepaal je wat eerlijk is? Wie krijgt voorrang – de eerste beller, de eerste kijker, of de eerste bieder? Iedereen vindt het prima, zolang zij maar de eerste zijn. En als je dat niet bent, voelt het al snel oneerlijk.
Door: Nicole van den Biggelaar
Precies daarom werken wij bij Koning Makelaardij met biedingsprocedures. In een overspannen markt met veel geïnteresseerden maar slechts één woning, is het een manier om de verkoop zo eerlijk mogelijk te laten verlopen. Veel mensen ervaren het als onrechtvaardig, maar wij zien het juist als de meest gelijkwaardige aanpak. Iedereen krijgt één kans om een bod uit te brengen. Het proces is voor iedereen hetzelfde.
Uiteindelijk is het altijd de verkoper die beslist aan wie de woning wordt gegund. Het moment dat ik de koper mag bellen, blijft een feest – de vreugde aan de andere kant van de lijn is onbetaalbaar. Maar de teleurstelling bij de andere partijen, die misgrijpen, blijft lastig. Als makelaar wil je iedereen helpen aan hun droomhuis, maar de realiteit van vandaag is dat dit helaas niet altijd lukt.
Toch kijk ik uit naar de dag dat we weer meer rust op de markt hebben. Dat we gewoon in onderhandeling kunnen gaan met geïnteresseerde kopers. Dat maakt het vak niet alleen prettiger voor de kopers, maar ook voor mij als makelaar. Het blijft een eer om mensen te mogen begeleiden naar hun nieuwe thuis. Maar een beetje meer rust en wat minder druk mag wat mij betreft wel weer terugkomen in de markt.
