Zorgen om Sandwijck, kansrijk Roois buitengebied
WoningbouwSint-Oedenrode - Het buitengebied ten zuiden van Sint-Oedenrode staat steeds nadrukkelijker in de belangstelling. De politieke partij Hart uit Meierijstad luidt de noodklok over wat zij ziet als vergaande ruimtelijke plannen voor het gebied Sandwyck. Aanleiding is het boek Sandwyck – Buitenkans voor Nederland vanuit het gebied, waarin zowel kansen als ingrijpende ontwikkelingen worden beschreven. Alle politieke partijen van de gemeente hebben dat afgelopen week in handen gekregen. Hart heeft naar aanleiding daarvan schriftelijke vragen gesteld aan het college van burgemeester en wethouders.
Door: Jeroen van de Sande
Sandwyck is een 1618 hectare groot intergemeentelijk gebied tussen de A50 en N619, grenzend aan buurtschappen als Schoor en Vernhout. Het ligt tussen stedelijk Eindhoven en natuurgebied de Kampina. Hoewel het buiten veel nationale en provinciale programma’s valt, valt het gebied wél onder circa duizend bestaande regelingen. In het boek roepen overheden, bedrijven en kennisinstellingen op tot een nieuwe vorm van gebiedsontwikkeling: met duidelijke doelen op hoofdlijnen, minder regeldruk en meer ruimte voor bewoners en ondernemers om innovatieve oplossingen te realiseren.
Zorgen om impact
Toch ziet Hart vooral risico’s voor het Rooise deel van Sandwyck. In het boek worden onder meer genoemd: een mogelijke nieuwe verbindingsweg tussen de A50 en A2, het voornemen van afvalverwerker Renewi om vier hectare te bebouwen, de plaatsing van een zonnepark en de bouw van woningen – mogelijk als onderdeel van de regio-opgave van 62.000 nieuwe huizen. Uit het stuk van Hart lijkt Laurens van Voorst te suggereren dat er een sluipende verandering van het landschap aankomt, terwijl het college zegt het landelijke karakter te willen behouden. Hart vraagt zich af of het college nog grip heeft op wat hier mogelijk staat te gebeuren. De partij heeft vragen gesteld over de rol van Meierijstad in het tot stand komen van het boek, en over de consequenties van de plannen voor het lokale beleid. Het college heeft in het boek aangegeven slechts ruimte te zien voor maximaal duizend woningen in het gebied – een veel gematigder inzet dan wat in regionale ambities wordt genoemd. Toch vreest Hart dat dit standpunt onder druk kan komen te staan.
Breder perspectief
De makers van het boek Sandwyck – Buitenkans voor Nederland vanuit het gebied benadrukken in een reactie dat het beeld dat het gebied ‘volgeplempt’ zou worden onjuist is. Volgens hen is juist het tegenovergestelde het uitgangspunt: ontwikkeling met aandacht voor het landschap, gezondheid en duurzaamheid. In het boek is uitgebreid ruimte voor de stem van bewoners en ondernemers die streven naar een groene, gezonde en innovatieve leefomgeving, maar daarbij nu nog vaak op remmende regelgeving stuiten. De publicatie is bedoeld als inspiratie voor gebiedsontwikkeling waarbij lokale energie wordt benut, ruimte voor initiatief ontstaat en overheidskosten dalen door integrale aanpak. Het is geen blauwdruk, maar een uitnodiging tot dialoog. Een tweede deel van het boek verschijnt binnenkort.
Balans zoeken
De zorgen van Hart zijn begrijpelijk in een context van groeiende druk op ruimte en voorzieningen. Tegelijk maakt het boek duidelijk dat er ook kansen liggen, mits zorgvuldig gestuurd en met betrokkenheid van bewoners. Het is nu aan het college van Meierijstad om duidelijkheid te geven over de positie van de gemeente in deze complexe gebiedsdynamiek.
