Leegstand centrum in de schijnwerpers

Sint-Oedenrode - Het is er de afgelopen jaren in geslopen: leegstand in winkelpanden. Overal doet het probleem zich voor, alleen de mate waarin verschilt sterk. In Meierijstad is Veghel met afstand koploper, Schijndel heeft er vrijwel geen last van en Sint-Oedenrode zit daar ergens tussen in. Vooral Borchgrave lijdt eronder. DeMooiRooiKrant sprak met twee mensen die hierover 'gaan'. Als eerste Pieter van de Kamp, in zijn hoedanigheid als voorzitter van het Centrummanagement.

Oorzaken
De algemeen heersende opvatting dat de vele webshops oorzaak nummer één zijn, deelt hij niet. "Sommige bedrijven stoppen omdat er geen opvolging is, dat is van alle tijden. Een nieuw fenomeen is echter dat bedrijven moeten stoppen door een complex aan factoren. Ik weet dat deze uitspraak mij niet door iedereen in dank zal worden afgenomen, maar een belangrijke oorzaak is de enorme verschillen in huurprijzen per vierkante meter. Als de ondernemer contractueel vast zit aan een 'oude' huurprijs die trendmatig wordt verhoogd, wordt omzetdaling vaak pas een probleem. Ondertussen kunnen nieuwe huurders vaak tegen een veel lagere prijs terecht. Gelukkig houden sommige vastgoedeigenaren wél rekening met de tijds-en omgevingsfactoren. Sinds de aanleg van Borchgrave is een tweedeling in de passantenstroom ontstaan. In de centrumvisie waarschuwde stedenbouwkundig bureau Droogh en Trommelen zeven jaar geleden al voor dat effect. Het resultaat is bekend. Een van de winkelpanden staat zelfs al vanaf het begin leeg. We mogen geen economische factoren in Rooi meer kwijt raken!"

Lees woensdag verder in DeMooiRooiKrant