Nu zorgt archeologie voor vertraging nieuwe AH
De nieuwbouw van de Albert Heijn aan de Borchmolendijk heeft opnieuw vertraging opgelopen. Dit keer is die vertraging het gevolg van daadwerkelijke archeologische vondsten in de bodem. Dat bevestigt projectontwikkelaar Okko namens AH. Bij eerder uitgevoerd onderzoek zijn sporen aangetroffen die voldoende aanleiding gaven om een vervolgtraject op te starten. De afgelopen maanden is daarom gewerkt aan een nieuw plan van aanpak.
Door: Jeroen van de Sande
Wat er precies is gevonden, kan op dit moment nog niet tot in detail worden benoemd. Wel gaat het om zaken die vaker bij dit soort onderzoeken naar boven komen, zoals serviesgoed, oude funderingen of putten. De vondsten zijn dusdanig relevant dat aanvullend onderzoek niet op voorhand kan worden uitgesloten.
Of er daadwerkelijk opnieuw gegraven moet worden, is op dit moment nog niet duidelijk. Dat hangt af van de uitkomsten van het lopende onderzoek en van de keuzes die gemaakt worden in het plan van aanpak. Daarbij speelt ook de funderingstechniek van het nieuwe gebouw een belangrijke rol. Afhankelijk van het uiteindelijke funderingssysteem kan aanvullend archeologisch onderzoek noodzakelijk zijn, maar het is ook mogelijk dat verdere bodemonderzoeken beperkt blijven. Die afweging wordt nu zorgvuldig gemaakt.
Concrete werkzaamheden op de locatie staan daarom nog niet ingepland. Eerst moet duidelijk worden welk uitvoeringssysteem het meest verstandig is en welke consequenties dat heeft voor eventueel vervolgonderzoek. Pas daarna kan worden bepaald of en wanneer er weer daadwerkelijk werkzaamheden op de bouwplaats plaatsvinden.
Eerder werd gesproken over medio 2025 als mogelijke start van de bouw, maar die termijn is door deze ontwikkelingen al lang verstreken. Nu wordt gesproken over medio 2026. Hoewel de gebouwen zelf al bouwvergunning-klaar zijn, is de exacte uitvoeringswijze – en daarmee ook de planning – nog afhankelijk van verdere besluitvorming en goedkeuring door het bevoegd gezag. Zolang niet duidelijk is of aanvullend archeologisch onderzoek nodig is en welke keuzes daarin worden gemaakt, wil de AH geen verwachtingen wekken. Tegelijkertijd is de wens om te starten groot. De huidige situatie in het centrum van Sint-Oedenrode wordt door alle betrokken partijen als allesbehalve ideaal ervaren. Wanneer er meer duidelijkheid komt, hangt af van de uitkomsten van de lopende onderzoeken en de besluiten die daaruit voortvloeien. Pas dan kan ook worden vastgesteld wanneer de schop voor de bouw daadwerkelijk de grond in kan aan de Borchmolendijk. Tot die tijd blijft het project, ondanks alle voorbereidingen, noodgedwongen in de wachtstand.
De aanhoudende vertraging zorgt ondertussen voor toenemende frustratie bij inwoners. Via sociale media van MooiRooi laten Rooienaren weten dat het geduld op raakt. Een van de reacties luidt: “Dit is een lachertje. De entree naar de Rooise Markt ligt er schandalig bij.” Volgens deze inwoner is de huidige aanblik van het gebied al lange tijd een doorn in het oog en doet de situatie afbreuk aan de uitstraling van het centrum.
Ook vanuit de lokale politiek klinkt kritiek. CDA-raadslid Maarten van Bakel reageerde via Facebook en dringt aan op voortgang. “Snel aan de gang en bepalen wat er met de vondsten gedaan moet worden. Weer uitstel is niet uit te leggen aan alle Rooienaren aan wie beloofd is dat er parkeerruimte bij zal komen voor het centrum,” schrijft hij.
De reacties onderstrepen dat het project inmiddels verder reikt dan alleen de bouw van een nieuwe supermarkt. Zolang de locatie aan de Borchmolendijk braak blijft liggen, blijft de discussie over uitstraling, toegankelijkheid en parkeren in het hart van Sint-Oedenrode actueel. Daarmee neemt de druk op alle betrokken partijen toe om zo snel mogelijk duidelijkheid te geven over het vervolg van het project.