Veel belangstelling voor Groen-grijs Rooi
Donderdagavond presenteerde Groen-Grijs Rooi in Mariëndael de resultaten van het woonwensen onderzoek naar de belangstelling voor een wooninitiatief in Sint-Oedenrode. Uit dat onderzoek blijkt dat een wooninitiatief zoals Groen-Grijs Rooi dat voor ogen heeft zeker op draagvlak kan rekenen. Niet alleen bij de ruim veertig potentiële deelnemers, maar ook de gemeente en zelfs het ministerie van VWS. Deze twee subsidiëren het initiatief zelfs.
Voor de onderzoekers Ronald Provoost van Heroes uit Rotterdam en Jasper Klapwijk van Kantelingen BV uit Amsterdam, waren de resultaten van het onderzoek niet echt afwijkend van het beeld dat zij op andere plaatsen in het land zien. Toch waren er voor deze ervaren onderzoekers op de woonmarkt wel enkele bijzondere aandachtspunten. Zo willen de deelnemers graag veel groen en recreatie in de nabijheid van hun woning. Ook vonden zij het interessant om te zien dat de belangstelling die wij hier hebben om elkaar te helpen hoger is dan dat zij dat op veel andere plaatsen zien.
De presentatie was eigenlijk een saaie opsomming van getallen en percentages met informatie over hoe de deelnemers aan het onderzoek graag willen wonen. Hoe is de wens tussen kopen en huren verdeeld onder de leeftijdsgroepen. Hoeveel slaapkamers willen de mensen in hun huis, wel of niet grondgebonden, een gezamenlijke tuin of juist iedereen een eigen tuintje. Wie wil zich inzetten voor de vereniging en op welke manier. Allemaal antwoorden op de eerder gestelde vragen, maar toch vooral getallen en percentages. Echter de gedreven wijze waarop de onderzoekers de getallen over het scherm lieten rollen en het enthousiasme waarop ze het publiek betrokken bij hun bevindingen, maakten het dat niemand ook maar één seconde verveeld voor zich uit hoefde te staren. De resultaten van het onderzoek matchen met hetgeen de gemeente eerder in een veel breder onderzoek ook concludeerde.
Na de pauze was er voor de toehoorders de mogelijkheid om vragen te stellen. Zo was het nog niet voor iedereen duidelijk dat er alleen maar huurwoningen, in eigendom van de vereniging Groen-grijs Rooi, binnen het wooninitiatief zouden komen. Maar ook over de wijze van woningtoedeling waren er verschillende vragen. De vereniging heeft daarvoor een methodiek voor ogen, waarbij de bewoners van het initiatief, complementair aan elkaar zijn. Elkaar over en weer met van alles en nog wat kunnen helpen en ondersteunen. Voor sommigen van de toehoorders was dat aanleiding om de vraag te stellen of dat niet op een ballotagecommissie zou gaan lijken. Ondanks dat het bestuur van Groen-grijs Rooi deze indruk verwierp, bleef het idee bij sommige van de aanwezigen toch hardnekkig aanwezig.
Toch was bijna iedereen van de aanwezigen aan het einde van de avond benieuwd naar het vervolg. Een teken dat er zeker kansen zijn voor dit initiatief.
Woningbouw Hart van Rooi stap dichterbij
Het project Hart van Rooi zit in een volgende fase. Wethouder Jan Goijaarts van gemeente Meierijstad, Mark Wonders van woningbouwvereniging Woonmeij en Marcel Merks van Van Stiphout Projectontwikkeling tekenden samen de overeenkomst. Hiermee gaven zij het startsein voor de bestemmingsplanprocedure en is het woningbouwplan in het centrum van Sint-Oedenrode een stap dichterbij gekomen.
“We streven in Meierijstad naar voldoende en gevarieerd woningaanbod om ruimte en kansen te bieden aan alle bevolkingsgroepen en leefstijlen. Dit project is in lijn met de woonvisie van onze gemeente. Het sluit aan bij onze wens van een sociale, inclusieve samenleving, heeft duurzaamheid hoog staan en draagt bovendien bij aan de vitaliteit van het centrum van Sint-Oedenrode”, aldus wethouder Jan Goijaarts van gemeente Meijerijstad.
56 Appartementen en een commerciële ruimte
Op de locatie van de vroegere Rabobank aan de Markt en de huidige huurwoningen aan het Kapittelhof worden in totaal 56 appartementen en een commerciële ruimte gebouwd, verspreid over twee gebouwen. De commerciële ruimte komt op de begane grond aan de Markt. Van de 56 appartementen zijn er 27 bestemd voor de verkoop. Deze komen op de plek van het voormalige Rabobankkantoor. Op de begane grond aan de achterzijde staan vijf goedkopere appartementen gepland. Op de verdiepingen komen 22 appartementen in het duurdere segment.
Sociale huur
Op de huidige locatie van de Woonmeij-woningen zijn 29 appartementen getekend voor sociale huur. Woonmeij gaat deze verhuren. Daarvan zijn negen appartementen bestemd voor de reguliere doelgroep van Woonmeij, waaronder enkele terugkeerders; mensen die voorheen op die plek woonden.
Stichting Eigen Sleutel
De overige 20 huurappartementen en een algemene ruimte zijn bestemd voor Stichting Eigen Sleutel, een ouderinitiatief voor (jong)volwassenen met autisme. Die (jong)volwassenen hebben Datum Pagina 2 van 2 een gemiddeld tot hoog IQ en behoefte aan 24-uurs begeleiding in nabijheid. De stichting wil de (jong)volwassenen een eigen sleutel geven voor een appartement, waardoor ze zelfstandig kunnen wonen in een veilige omgeving.
Gezichtsbepalende centrumlocatie
Het bouwproject Hart van Rooi is gezichtsbepalend voor het karakteristieke centrum van Sint-Oedenrode. Op deze historische locatie is oog voor de omgeving extra belangrijk, weet ook Marcel Merks van Van Stiphout Projectontwikkeling. “Het ontwerp heeft respect voor de karakteristieke uitstraling van het centrum en houdt daarnaast rekening met de wensen voor parkeren, groen en woongenot voor diverse doelgroepen. Via de website www.hartvanrooi.nl kunnen geïnteresseerden het project volgen. Afhankelijk van de bestemmingsplanprocedure die binnenkort start, verwachten we dit najaar te beginnen met de verkoop van de appartementen.”
